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【調査】2020年第4四半期投資額はYoY+7.6%、CBRE(市場分析レポート・ディレクトリ)

■事業用不動産投資額@2020第4四半期
 1兆2040億円(YoY+7.6%)
  ▼投資家別内訳
   REIT:4930億円(YoY+87%)
   REIT以外の国内投資家:3970億円(YoY+24%)
   海外投資家:3140億円(YoY-41%)
■投資家平均期待利回り@2020年12月
 ▼オフィス(大手町):3.35%(QoQ±0bps)
 ▼賃貸マンション(ワンルーム、都心5区):4.08%(QoQ-5bps) ※過去最低値更新
 ▼商業施設(銀座中央通り):3.40%(QoQ+5bps)
 ▼ホテル(都心5区):5.03%(QoQ+5bps) ※2016年以来の5%台
 ▼物流施設(MT型、首都圏湾岸部):4.23%(QoQ-7bps) ※過去最低値更新

※第4四半期は10月~12月。YoYは前年同期比、QoQは3カ月前比。投資家平均期待利回りはNOIベースの値。MTはマルチテナント

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